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房产证上加名字流程、政策

作者: 来源:润源房产网 2019-09-09
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婚姻法出台新政策,很多人为了保障自己的利益希望再房产证上加名字,成婚前、成婚后加名字的政策都不相同,有房无贷、有房有贷加名字费用政策也是不相同。


一、 结婚前房产证加名字流程:

房产是一方购买,成婚后,别的一方希望把自己归入房产的共有人,需求走房产交易流程,通过赠与或者转让,需求交纳契税、营业税、个人所得税等税费。

单纯只是房产证加名字,需求提供房产证、房子的商场指导价或者评估陈述和评估费用发票,买卖双方身份证、购房发票、网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住所协议上的时间为准,此外还需提供户口本、成婚证。为了证明是购房人的唯一住所,还需求房管部门出具无房证明。

二、 成婚后房产证加名字流程:

两人婚后购买的房产,假如房产证上只有一方的名字,想把对方名字加上,只需求双方持成婚证、身份证、房产证,房管局办事填写双方共同拥有该房产请求,就可以处理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。

三、 有房无贷房产证加名字流程:

拿成婚证、身份证、房产证正本及复印件。到房子地点地区的房地产交易中心,工作人员会审核提交的资料, 资料齐全凭号码去相关窗口处理。  

房产证上加名字所需费用:

110 元手续费,20 天后可拿到新的 房产证。

四、 有房有贷房产证加名字流程:

去银行处理抵押变更手续,其他步骤和有房无贷房产证加名字流程相同。

处理房产证上加名字所需费用:

110 元手续费外, 纯公积金的,别的支付 100 元;组合贷款方式的别的支付 200 元。

五、 没有成婚、没有血缘关系房产证加名字流程:  

这种情况将视为房子买卖, 费用比较高。

没有成婚、没有血缘关系房产证加名字费用:

  1、每平方米 2.5 元交易费。

  2、不满 5 年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止),满 5 年则不需求。

  3、万分之 5 的印花税。

  4、4 本合同,每本约 5 元(各区交易中心不相同)。

  5、男方转让 50%,一切的税按商场价格计算,假如 100 万的房税值便是 50 万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。



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