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百汇投资3.15亿中标小金口一村企项目 拟建20栋高层

作者: 来源:南方都市报 2020-03-21
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惠州小金口街道办事处3月17日发布中标公告,惠城区小金口街道金鸡村民委员会村企合作开发项目、金石西二路江北西JBX-11-01-03地块,中标人为惠州市百汇投资有限公司。

公告显示,项目采用货币补偿+返还物业的方式合作开发,地块占地面积为8.79万平方米,中标人除了返还5.54万平方米物业之外,还需要补偿货币3.15亿元。

中标人百汇投资要支付

3.15亿现金+返还5.54万平方米物业

小金口街道办事处公告显示,该地块占地面积为8.79万平方米,采用货币补偿+返还物业的村企合作的方式,中标人要缴纳土地转让货币补偿款3.15亿元。要返还物业建设用地面积为1.68万平方米,建筑面积5.54万平方米。

招标转让地块面积为7.11万平方米,计容建筑面积为23.47万平方米,其中商业2.47万平方米,住宅物业20.4万平方米,配套建筑5960平方米。

招标人小金口金鸡村村民委员会要求中标人在一年内动工,3年内竣工。

招标人负责提供具有合法手续的留用地,中标人负责项目建设的全部资金和项目的建设移交。竣工验收合格后,用项目的土地转让货币补偿款缴纳项目税费。

拟建设20栋高层商住楼

中标单位2018年4月已经递交环境影响报告书

虽然中标公告在3月17日发布,但南都记者查询,在2018年4月12日,惠城区环保分局关于受理《百汇御园建设项目环境影响报告表》中,中标人惠州市百汇投资有限公司在背景中称,公司拟在惠州市惠城区江北西 11 号小区 JBX11-01-03 地块投资百汇御园建设项目。业界观察人士解释,这种操作在村企合作项目中,很正常,中标公司前期都做了大量的工作,“招标都是走一下过场。”

项目用地现状北侧为金石西二路,东侧为道路红线宽度 32 米的规划道路, 南侧为道路红线宽度 18 米的规划道路。

环评报告材料称,项目位于惠州市惠城区江北西 11 号小区 JBX11-01-03 地块,总投资 87012 万元,占地面积约 89937.89平方米,计算容积率建筑面积 29万平方米,其中住宅建筑面积 26.99万平方米,商业建筑面积 1.27万平方米,公共配套建筑面积 5962平方米。容积率 3.30,住宅户数 2048 户,机动车地下停车位 3187 个。

项目计划主要建设 20 栋高层的商住楼,及其他配套设施,沿街东、南、西、北面建设有 1 层商铺,公共配套设施包括幼儿园。

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